Valutiamo e vendiamo il tuo immobile con precisione e competenza

Il momento giusto per acquistare una casa dipende principalmente dalle esigenze personali e familiari.
Potrebbe essere il momento ideale se la casa attuale è diventata troppo piccola o troppo grande, se si desidera acquistare la prima casa per creare una nuova famiglia, oppure se si intende fare un investimento per generare reddito aggiuntivo.

Spesso, l’acquisto viene influenzato dall’andamento dei tassi di interesse, che negli ultimi anni hanno subito notevoli variazioni a causa di eventi globali come la pandemia, la guerra in Ucraina e altri cambiamenti economici e politici. Tuttavia, è importante ricordare che un mutuo ipotecario può essere rinegoziato o surrogato presso un altro istituto di credito, qualora i tassi diventino più vantaggiosi rispetto a quelli inizialmente concordati.

In sintesi, il momento giusto per comprare casa è sempre quello in cui le tue motivazioni sono chiare e ben definite. Con il supporto di professionisti esperti, ogni acquisto può essere un’opportunità ben pianificata.

Oltre al costo dell’immobile, ci sono alcune spese aggiuntive da considerare. Tra queste rientrano:

– Spese per la registrazione dell’offerta.
– Spese per il rogito notarile, che includono le imposte previste per la compravendita e l’onorario del notaio;

– Provvigione per l’agenzia immobiliare, concordata al momento dell’incarico;

– Costi per la voltura delle utenze o, in caso di nuovi contratti, le spese di attivazione.

Queste voci sono fondamentali per una pianificazione economica accurata e per affrontare l’acquisto con serenità.

La proposta di acquisto o il preliminare devono essere registrati entro 30 giorni dalla loro sottoscrizione. Le spese dovute sono:

– 200€ unatantum per l’imposta di registro.

– 16€ di imposta di bollo, una marca da bollo ogni 4 facciate in ogni caso una ogni 100 righe.

– Se previsto un pagamento si deve versare lo 0,5% della caparra confirmatoria e/o il 3% delle somme previste a titolo di acconto sul prezzo.

I lavori condominiali deliberati fino alla data del rogito sono a carico del venditore. Eventuali interventi approvati successivamente, anche se deliberati il giorno dopo il rogito, saranno invece a carico del nuovo proprietario.

Va inoltre considerato che il nuovo proprietario è solidalmente responsabile, insieme al venditore, per eventuali insoluti relativi all’anno in corso e all’anno precedente.